Como consultar e pagar o IPTU do Rio de Janeiro

Escrito por Bruno Rodrigues Medeiros

No Rio de Janeiro, o IPTU se consulta e se paga pelo Carioca Digital, o portal de serviços da prefeitura. Para emitir a guia, você informa a inscrição imobiliária do imóvel, número que aparece em boletos de anos anteriores. A guia costuma trazer também a Taxa de Coleta Domiciliar de Lixo, a TCL.

1. O que separar

• Localize a inscrição imobiliária em um carnê ou boleto de anos anteriores.
• Tenha em mãos o número do processo, se houver, para consultar débitos de anos anteriores.
• Prepare o acesso ao Carioca Digital, que usa a Identidade Carioca nos serviços que pedem login.

2. Como emitir a guia do ano

1. Abra o tema IPTU no Carioca Digital.
2. Escolha o serviço de emissão da guia do IPTU e da TCL do ano.
3. Informe a inscrição imobiliária.
4. Salve a guia e pague no banco credenciado, cuja lista está no site da Fazenda municipal.

A guia física vem pelos Correios, em uma folha com dois códigos de barras. Um serve para a cota única, com desconto para quem paga até a data limite. O outro serve para pagar em cotas: a primeira usa esse código, e as demais são retiradas no portal. O QR Code da guia leva ao portal. O percentual de desconto e o calendário mudam a cada ano.

3. Anos anteriores e parcelamento

• Use o serviço de IPTU de anos anteriores para emitir guia de débitos que ainda não foram inscritos em dívida ativa. A guia já traz o valor atualizado.
• Peça o parcelamento no portal quando todas as cotas do IPTU ou da TCL estiverem vencidas e o débito não estiver na dívida ativa.
• Emita a Certidão de Situação Fiscal e Enfitêutica para saber se o imóvel tem débito de IPTU.
• Lembre que o serviço de anos anteriores não emite guia de débito já inscrito em dívida ativa.

Pagamento em atraso tem acréscimos, e o débito pago no exercício seguinte ao da cobrança recebe atualização monetária.

4. Se o carnê não chegou ou o valor parece errado

1. Emita a guia direto no portal, sem esperar o carnê.
2. Consulte o demonstrativo em IPTU — Notificação de Lançamento, que mostra os dados usados no lançamento.
3. Abra um pedido de revisão de lançamento se discorda do valor.
4. Use a regularização de dados cadastrais se algum dado do imóvel no cadastro estiver diferente da situação real.
5. Procure a Central 1746 ou o aplicativo 1746 Rio para dúvidas.

Perguntas frequentes

Boleto de IPTU recebido por WhatsApp ou SMS não vem da Secretaria de Fazenda. Emita a guia apenas no portal oficial e verifique o beneficiário antes de pagar.